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Bordeaux (33000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

Ascenseur

2 607 € CC*

Réf CLAP10000882

A côté de la Cathédrale St André, de la place Pey Berland et du Tram A et B arrêt "Hôtel de Ville" - Appartement T4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur :

Entrée, cuisine séparée équipée, buanderie, cellier, chambre parentale avec dressing et salle de bains WC, dégagement, séjour-salon avec poutres apparentes, bureau, sas, WC séparés, une chambre en façade, une chambre sur arrière avec salle d'eau d'une surface de 163 m2.

Belles prestations dans un immeuble en pierre et de standing.

Provision mensuelle de 250 € soumis à la régularisation annuelle.

Possibilité de parking en sus.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

DPE nouvelle version, classe énergétique D, classe climat D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3760 € (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence des années 2021, 2022 et 2023)

TOUS LES MONTANTS AFFICHES SONT TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
carrez 163 m²
séjour 58,16 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue TOITS DE BORDEAUX
cave
interphone
quartier HYPER CENTRE

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 607 €

Honoraires TTC charge locataire 2 119 €

Dont état des lieux 489 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 12 €

Loyer de référence majoré 14,40 €

Dépôt de garantie TTC 2 357 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 250 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Bordeaux (33000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 176.72 m²

3 110 € CC*

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