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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 117.05 m²

2 220,77 € CC*

Réf CVAP10000842

Place des Martyrs de la Résistance, dans un immeuble entièrement réhabilité, maison T3 en duplex avec cour privative, magnifiques prestations composé d'une entrée, séjour double, WC, buanderie, cuisine équipée (hotte, plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) une chambre, salle d'eau, WC, une suite parentale avec dressing, salle de bains.

Cour privative d'environ 30 m².

Provisions de charges de 100 € mensuelles et soumises à régularisation annuelle.

Possibilité d'un parking aérien en sus pour 100€/ mois. (bail à part)

LIBRE FIN AOUT 2026

DPE nouvelle version, classe énergétique C, classe climat A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1490 et 2060 € (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence de l'année 2021, 2022, 2023)

TOUS LES MONTANTS ET HONORAIRES AFFICHES SONT TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117,05 m²
carrez 117,05 m²
séjour 43,33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3 étage(s)
vue Cour et jardin
cave
terrasse
interphone
quartier MARTYRS DE LA RESISTANCE

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 220,77 €

Honoraires TTC charge locataire 1 521,65 €

Dont état des lieux 351,15 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 14,20 €

Loyer de référence majoré 17 €

Complément de loyer 131,72 €

Dépôt de garantie TTC 2 120,77 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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