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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 146.22 m²

2 225 € CC*

Réf CLAP10000843

Dans un immeuble entièrement réhabilité, appartement T4 en dernier étage, (3ème sans ascenseur) magnifiques prestations composé d'un séjour, cuisine équipée (hotte, plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) buanderie, 2 WC, 3 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un grenier

Provisions de charges de 150 € mensuelles et soumises à régularisation annuelle.

Possibilité d'un parking aérien en sus pour 100€/ mois. (bail à part)

LIBRE MI-NOVEMBRE 2026

DPE nouvelle version, classe énergétique B, classe climat A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1130 et 1580 € (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence de l'année 2021, 2022, 2023)

TOUS LES MONTANTS ET HONORAIRES AFFICHES SONT TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146,22 m²
carrez 146,22 m²
séjour 61,28 m²
3 chambre(s)
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE
cave
interphone
quartier MARTYRS DE LA RESISTANCE

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 225 €

Honoraires TTC charge locataire 1 900,86 €

Dont état des lieux 438,66 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 12,30 €

Loyer de référence majoré 14,80 €

Dépôt de garantie TTC 2 075 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 150 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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