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Bordeaux (33000)

Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 188.78 m²

2 815 € CC*

Réf CLAP10000898

Dans un immeuble entièrement réhabilité, appartement T7 au rez-de-chaussée, (parfaitement sécurisé) magnifiques prestations composé en rez-de-chaussée/sous-sol comprenant : une entrée, séjour, dégagement, sas avec placard, 2 chambres, une salle à manger, WC avec lave-mains, salle de bains complète, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, rangement, 2ème dégagement avec placard et possibilité d'y installer le lave-linge, 2ème WC avec lave-mains, salle d'eau, une suite parentale avec placard, dressing, cage d'escalier, salle de jeux.

Une cour intérieure et une cour anglaise.

Provisions de charges de 150 € mensuelles et soumises à régularisation annuelle.

Possibilité d'un parking aérien en sus pour 100€/ mois. (bail à part)

LIBRE DEBUT SEPTEMBRE 2026.

DPE nouvelle version, classe énergétique C, classe climat C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 € et 3 040 € (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence de l'année 2021, 2022, 2023)

TOUS LES MONTANTS ET HONORAIRES AFFICHES SONT TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 188,78 m²
carrez 188,78 m²
séjour 35,49 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE
cave
terrasse
interphone
quartier MARTYRS DE LA RESISTANCE

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 815 €

Honoraires TTC charge locataire 2 454,14 €

Dont état des lieux 566,34 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 12,30 €

Loyer de référence majoré 14,80 €

Dépôt de garantie TTC 2 665 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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