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IMMEUBLE DANS LE TRIANGLE MIXTE - COMMERCIAL ET HABITATION

Bordeaux (33000)

Réf : CVIM10000876

Dans le prestigieux Triangle d'Or, bel immeuble rénové comprenant un local commercial et 4 appartements loués;

- au rez-de-chaussée, un local commercial de 187 m²,

- au 1er étage, un appartement T5 de 108.26 m²,

- au 2ème étage, un appartement T5 avec balcon de 113.84 m²,

- au 3ème étage, un appartement T5 de 112.77 m²,

- au 4ème étage, un appartement T3 de 66.17 m².

Rentabilité mensuelle : 9780 € nets

Surface totale = 588 m²

Immeuble rénové : toiture / ravalement / l’ensemble des appartements : électricité, chauffage gaz (chaudière) sols, murs, cuisines, sanitaires, et menuiseries.

Idéal pour un investisseur qui souhaitera avoir dans son portefeuille un bien de qualité et de prestige, tant par sa localisation que par son histoire.

A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 3 390 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 588 m²

Surface loi Carrez (m²) 588,04 m²

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier HYPER CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Taxe foncière annuelle 9 050 €

Bilans énergétiques

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