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Bordeaux (33000)

Immeuble 588 m² 4 etage(s)

4
3 390 000 €
Réf CVIM10000876

Dans le prestigieux Triangle d'Or, bel immeuble rénové comprenant un local commercial et 4 appartements loués;

- au rez-de-chaussée, un local commercial de 187 m²,

- au 1er étage, un appartement T5 de 108.26 m²,

- au 2ème étage, un appartement T5 avec balcon de 113.84 m²,

- au 3ème étage, un appartement T5 de 112.77 m²,

- au 4ème étage, un appartement T3 de 66.17 m².

Rentabilité mensuelle : 9780 € nets

Surface totale = 588 m²

Immeuble rénové : toiture / ravalement / l’ensemble des appartements : électricité, chauffage gaz (chaudière) sols, murs, cuisines, sanitaires, et menuiseries.

Idéal pour un investisseur qui souhaitera avoir dans son portefeuille un bien de qualité et de prestige, tant par sa localisation que par son histoire.

A découvrir!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 588 m²
  • carrez 588,04 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 5 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier HYPER CENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • LOCAL 187 m²

Etage 1

  • APPARTEMENT T5 108.26 m²

Etage 2

  • APPARTEMENT T5 113.84 m²

Etage 3

  • 112.77 m²

Etage 4

  • 66.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 390 000 €
Prix net vendeur 3 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 9 050 €

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