Murs commerciaux 55 m²

424 000 € TTC *

Réf CVCO10000896

Dans le vieux Bordeaux et la charmante au coeur de la rue des Ayres

Murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial au cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité du tram B (musée d'Aquitaine) et parallèle à la rue Sainte Catherine.

Le local est d'environ 55 m² exploitables, en très bon état général, complétés par une grande cave offrant un espace de stockage appréciable.

Actuellement occupé par un restaurant bénéficiant d'une activité établie, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur de 1724.70 € par mois dont 90 € de charges.

Implanté dans un bel immeuble en pierre, ce local profite d'un environnement commerçant attractif et d'une bonne visibilité.

Idéal investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 niveau(x)
vue RUE

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 424 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charge annonce TTC 90 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2028-11-27

Loyer TTC 1 634,70 € / mois

Autour du bien

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Cabinet BORÉ

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* TTC : Toutes Taxes Comprises