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Bordeaux (33800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.3 m²

Balcon

1 287 € CC*

Réf CLAP10000884

T4 en duplex au dernier étage (3ème sans ascenseur) en très bon état se composant d'une entrée avec placard, d'un salon- séjour avec 3 fenêtres vue dégagée sur la place, exposé ouest avec une vue latérale sur la Flèche, coin cuisine aménagé, (hotte, placards) 2 chambres, salle de bains, WC pour une surface au rez-de-chaussée de : 68.48 m2.

Une Partie duplex composée d'une suite parentale mansardée avec rangement, et vue sur la "Flèche" depuis le vélux et une salle d'eau pour une surface de 16.10 m².

Surface totale de l'appartement: 85.3 m².

Belle vue sur la place Meynard, quartier St Michel, à proximité immédiate des transports (bus) et du Tram C, D et F arrêt "Saint Michel".

Provision de charges mensuelle 67 € soumis à régularisation annuelle.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

DPE nouvelle version, classe énergétique D , classe climat D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

entre 1 380 € et 1 910 € par an (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence des années 2021, 2022, 2023)

TOUS LES MONTANTS AFFICHES SONT TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,30 m²
carrez 85,30 m²
séjour 31,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
vue PLACE MEYNARD
balcon
interphone
quartier SAINT MICHEL

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 287 €

Honoraires TTC charge locataire 1 108,90 €

Dont état des lieux 255,90 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 10,50 €

Loyer de référence majoré 12,60 €

Complément de loyer 145 €

Dépôt de garantie TTC 1 220 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 67 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 129 m²

1 370,88 € CC*

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