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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.91 m²

804,03 € CC*

Réf CLAP10000871

Croix de Seguey, à 250 m du tram et des commerces

Appartement T2 en rez-de-chaussée composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse plein sud, cuisine semi-séparée, 1 chambrette en mezzanine, salle de bains, WC.

Chais, grande cave et jardinet en plus.

Provisions de charges de 80 € / mois, soumise à régularisation annuelle.

Résidence sécurisée en pierre.

Un parking privatif en sous-sol possible pour 100 € par mois en sus. (bail à part)

DISPONIBLE DEBUT AOUT 2026

DPE nouvelle version, classe énergétique E, classe climat E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2730 € (estimation réalisée à partir des prix d'énergie de référence des années 2021, 2022 et 2023)

TOUS LES MONTANTS AFFICHES SONT TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,91 m²
carrez 78,30 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2 niveau(x)
3 étage(s)
vue Cour et jardin
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15.44 m²

Etage 1

chambre 8.77 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 804,03 €

Honoraires TTC charge locataire 687,83 €

Dont état des lieux 153,60 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 14,60 €

Loyer de référence majoré 17,50 €

Dépôt de garantie TTC 724,03 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

Cabinet BORÉ

05 56 52 42 40

contact@cabinetbore.fr

4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.2 m²

842,78 € CC*

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