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Bordeaux (33000)

Local professionnel 154.98 m²

2 500 € / mois HT - HC*

Réf CLCO10000894

Au coeur de la prestigieuse rue Notre Dame, à l'angle de l'impasse Guestier

Un spacieux et atypique local professionnel comprenant une salle avec un très grand volume, 3 espaces voûtés pour y ajouter une touche de charme, un local technique, un WC avec lave-mains.

Une cave pour espace de stockage vient compléter l'ensemble.

Possibilité de louer un parking en sus (bail à part) pour 130 € HT par mois.

Idéal pour professions libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154,98 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 niveau(x)
quartier CHARTRONS BORDEAUX, JARDIN PUBLIC

Financier

Informations financières

Loyer HT 2 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 7 500 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 175 €

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Bail Professionnel

Echéance du bail 2026-06-10

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Sous-Sol - Local technique 1.63 m²
WC 2.22 m²
LOCAL 145.13 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Cabinet BORÉ

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4 place Charles Gruet 33000 Bordeaux

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Cabinet BORÉ Agence

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