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IMMEUBLE COMMERCIAL EN PIERRE - RUE PORTE DIJEAUX - BORDEAUX

Bordeaux (33000)

Réf : CLCO10000811

En angle avec la rue de Ruat, dans la rue piétonne et très commerçante de l'hyper centre, immeuble commercial, sur 4 niveaux à louer immédiatement, d'une surface totale exploitable d'environ 124 m².

Il est composé au rez-de-chaussée, de 2 vitrines, d'une zone d'accueil/ magasin de 31 m², puis de 3 niveaux de mêmes surfaces, dont le dernier sera à réhabiliter.

Une cave voutée, saine d'environ 20 m² pourra servir de stockage.

Métiers de bouches/ alimentaires/ malodorants et nocturnes non autorisés.

Dépôt de garantie : 10 000 € soit 2 mois de loyer HC.

Droit d'entrée 50 000 €. Honoraires pas de porte en sus 12 000 € TTC.

Loyer 5000 € HC + 350 € de charges (provisions de foncier) - Honoraires 25% du loyer annuel HC soit 16 050 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du loyer 5 000 € HC*

Niveau(x) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 124 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Superficie (m²) 124

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Vitrine 2

Dimensions vitrines 2.25X2.20

Zone de chalandise RUE PORTE DIJEAUX/ GAMBETTA

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 5 000 €

Honoraires charge locataire 16 050 €

Dont état des lieux 372 €

Dépot de garantie 10 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 350 €

Taxe foncière annuelle 4 211 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2033-11-01

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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